Yapım tekliflerinde unit-rate build-up: productivity, ekip, makine ve indirect cost

Unit rate yalnız m³, ton veya metre başına piyasa fiyatı değildir; bir production model'dir. Estimator hangi fiziksel aktivitenin ölçüldüğünü, measurement rule'un neleri dahil ettiğini, hangi temporary/ancillary work'lerin deemed included olduğunu ve şartname/kabul kriterini sağlamak için hangi üretim yönteminin kullanılacağını belirlemelidir.

Labour cost, payroll'ın output'a bölünmesiyle değil crew structure ve productive hour ile başlar. Travel, break, access, permit, shift change, weather, learning curve, congestion, rework ve supervision effective productivity'yi etkiler. Tekrarlanan işlerde estimate teorik output ile sürdürülebilir gerçek output'u ayırmalı ve yönetimin kabul ettiği productivity basis'i kaydetmelidir.

Equipment rate; ownership/rental cost ile fuel, operator, maintenance, tyre/wear part, mobilization, standby, utilization ve cycle time'ı birleştirmelidir. Excavation ve haulage özellikle loading time, haul distance, yol durumu, dumping time ve return cycle'a hassastır. Excavation quantity değişmese bile haul route değişimi rate'i geçersiz hale getirebilir.

Material rate; purchase price yanında wastage/yield, transport, storage, handling, testing, rejection risk ve installation loss'u içermelidir. İthal malzeme Incoterms, freight, insurance, customs, duties, inland transport, currency ve lead-time varsayımlarını da getirir. Bu nedenle en ucuz ex-works teklif daha pahalı bölgesel kaynaktan daha yüksek installed unit rate üretebilir.

Estimator daha sonra indirect cost'un nereye taşınacağına karar vermelidir. Bazı project overhead time-related olduğu için preliminaries içinde tutulmalıdır; bazı support cost'lar BOQ ve commercial strategy gerektiriyorsa production item'lara dağıtılabilir. Allocation yöntemi, quantity azalırken time-related overhead'un büyük ölçüde sabit kalabileceği fakat bu overhead'un yayıldığı revenue'nun azalacağı gerçeğini gizlememelidir.

Güçlü bid review her rate'i aynı yoğunlukta kontrol etmek yerine proje değerini veya riskini domine eden birkaç rate'i test eder. Yüksek quantity'li earthworks, concrete, reinforcement, pavement, structural steel, piping, cable ve diğer key production item'lar productivity ve quantity sensitivity'lerine tabi tutulmalıdır. Amaç, award sonrasında proje bu varsayımları değiştirmeden önce hangi varsayımların tender margin'i oynatabileceğini belirlemektir.