JV'de cash call, teminat ve ortak default'u: bir ortak finansman veya performans sağlayamazsa ne olur?

Construction JV proje kârlı olsa bile bir ortak working capital payını finanse edemezse başarısız olabilir. Payment delay, advance recovery, retention, procurement deposit ve guarantee collateral ilk teklif bütçesinin çok üzerinde nakit ihtiyacı yaratabilir. Anlaşma cash call'un nasıl hesaplanacağını, ne zaman ödeneceğini, hangi kanıtın destekleyeceğini, funding'in participation'a mı actual scope'a mı göre olacağını ve ortak çağrıya itiraz ederken projenin nakde hemen ihtiyacı varsa ne olacağını tanımlamalıdır.

Joint-and-several liability sorunu büyütür. Failure başka ortağın scope'undan kaynaklansa bile işveren tüm contractual failure için herhangi bir JV member'a başvurabilir. Bu nedenle non-defaulting üyelerin iç ilişkide indemnity ve recourse haklarına ihtiyacı vardır; ancak default eden ortak solvent ve varlıklı değilse recourse sınırlı değerdedir. Teknik governance default öncesinde partner procurement commitments, guarantee capacity, insurance, key subcontractor, schedule health ve cash contribution status izleyerek maruziyeti azaltmalıdır.

Default remedies yalnız hukuki değil operasyonel olmalıdır. JV default eden ortağın work front'larını devralma, design ve project documents kullanma, completion için gerekli lisanslara erişme, kritik subcontract'lara novate/step-in olma, bedeli ödenmiş malzemeleri kullanma, internal security çağırma, replacement personnel atama ve completion cost geri alma hakkına ihtiyaç duyabilir. Bu haklar default öncesinde hazırlanmazsa non-defaulting üyeler işverene karşı sorumlu kalırken işi tamamlama pratik yeteneğine sahip olmayabilir.

Guarantee'lerin de iç allocation kuralı gerekir. Employer tüm JV için tek performance guarantee alabilirken issuing bank esas olarak tek ortağın credit line'ına dayanabilir. Bu ortak participation'ı daha küçük olsa bile ekonomik olarak aşırı maruz kalabilir. JV agreement bid/performance/advance guarantee'yi kimin sağlayacağını, fee ve collateral'ın nasıl paylaşılacağını, cross-guarantee gerekip gerekmediğini, banka extension'ı reddederse ne olacağını ve bir ortak economic participation'ından daha fazla guarantee capacity sağladığında nasıl telafi edileceğini düzenlemelidir.

JV ve consortium yapıları proje, ülke ve sözleşmeye göre önemli ölçüde değişir. Canlı yapıda ihale dokümanı, işveren sözleşmesi, JV/consortium agreement, şirket onayları, rekabet kuralları, vergi uygulaması ve uygulanacak hukuk belirleyicidir. Bu seri mühendislik, ihale, ticari ve yönetişim risklerini açıklar; hukuki, vergi veya muhasebe danışmanlığı değildir.